Lawpractice

Golden Visa FAQ

Τι είναι η ελληνική «Golden Visa»;

Η «Golden Visa» είναι ένα πρόγραμμα παραχώρησης μόνιμης άδειας διαμονής σε επενδυτές από τρίτες χώρες (δηλαδή από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης), που πραγματοποιούν σημαντικές οικονομικές επενδύσεις στην Ελλάδα.

Το νομικό πλαίσιο έχει αλλάξει. Αν θέλετε να δείτε το παλαιότερο πλαίσιο, μπορείτε να διαβάσετε άρθρο μας που δημοσιεύτηκε στο SSRN το 2016.

Τι πλεονεκτήματα συνοδεύουν μια ελληνική Golden Visa;

Κάθε επενδυτής έχει την δυνατότητα:

να διαμείνει στην Ελλάδα χωρίς να χρειάζεται άλλη άδεια και για όσο καιρό επιθυμεί,
να κινείται στην ζώνη Σένγκεν ελεύθερα 90 ημέρες συνολικά ανά εξάμηνο (o χώρος Σένγκεν περιλαμβάνει 29 χώρες, δηλαδή 25 από τα 27 κράτη μέλη της ΕΕ και όλα τα μέλη της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών, δηλαδή, Ισλανδία, Λιχτενστάιν, Νορβηγία και Ελβετία),
να έχει πρόσβαση στην Ελληνική δημόσια δωρεάν εκπαίδευση και αυτός και τα παιδιά του.

Μπορώ να αποκτήσω ελληνική υπηκοότητα με την Golden Visa;

Όχι άμεσα, αλλά το σχετικό αίτημα μπορεί να εξεταστεί όταν η παραμονή στην Ελλάδα ξεπεράσει τα 7 έτη. Η Golden Visa διασφαλίζει ότι ο επενδυτής θα παραμείνει στην Ελλάδα για όσο χρονικό διάστημα το επιθυμεί, επομένως είναι βέβαιο ότι θα διαμείνει για 7 έτη, αν το επιθυμεί.

Τι ακίνητο πρέπει να αγοράσω για να αποκτήσω Golden Visa στην Ελλάδα;

Η επένδυση μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας πρέπει να αφορά ένα και μόνο ένα ακίνητο. Δεν είναι πλέον δυνατή η συγκέντρωση του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού με την αγορά δύο ή περισσότερων ακινήτων.

Μπορούμε να αγοράσουμε ένα ακίνητο δύο η περισσότεροι;

Αυτό γίνεται εάν:

οι συνιδιοκτήτες είναι σύζυγοι ή συμβιούντες με σύμφωνο συμβίωσης, και η συνολική αξία του ακινήτου πληροί τα ακόλουθα όρια κατά περίπτωση,
σε κάθε άλλη περίπτωση επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, εφόσον στο μερίδιο του αγοραστή αντιστοιχεί το εκάστοτε απαιτούμενο ποσό, π.χ. αν απαιτούνται 800.000 ευρώ και ο επενδυτής αγοράζει το 50% ακινήτου, η συνολική αξία του ακινήτου θα πρέπει να αντιστοιχεί σε 1.600.000 ευρώ, αν απαιτούνται 800.000 ευρώ και ο επενδυτής αγοράζει το 20% ακινήτου, η συνολική αξία του ακινήτου θα πρέπει να αντιστοιχεί σε 4.000.000 ευρώ, κλπ.

Μπορώ να αγοράσω ακίνητο μέσω εταιρείας;

Ναι μπορείτε, αν η εταιρεία είναι ελληνική, ή άλλου κράτος μέλους της Ε.Ε. και αν κατέχει ο ενδιαφερόμενος επενδυτής το σύνολο των μετοχών, ή των εταιρικών μεριδίων σε ποσοστό 100%.

Ποιο είναι το ελάχιστο ποσό που μπορώ να επενδύσω για την αγορά ακινήτου;

Τα ελάχιστα όρια για τα επενδυτικά ποσά είναι τα ακόλουθα:

800.000€
400.000€
250.000€

Τι ακίνητα μπορώ να αγοράσω με 800.000 ευρώ;

Ακίνητα που βρίσκονται:

στην Περιφέρεια Αττικής (Αθήνα και λοιποί δήμοι στην Αττική),
στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης (Θεσσαλονίκη και λοιποί δήμοι),
στις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Θήρας,
σε νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, (π.χ. Εύβοια κλπ),
αν πρόκειται για δομημένο ακίνητο, ή για ακίνητο με οικοδομική άδεια, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων 120 τ.μ.

Τι ακίνητα μπορώ να αγοράσω με 400.000 ευρώ;

Ακίνητα που βρίσκονται:

στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας,
αν πρόκειται για δομημένο ακίνητο, ή για ακίνητο με οικοδομική άδεια, απαιτείται και πάλι ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων 120 τ.μ.

Τι ακίνητα μπορώ να αγοράσω με 250.000 ευρώ;

Ακίνητα που βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες από άλλες χρήσεις, (π.χ. καταστήματα, γραφεία ή βιομηχανικά κτίρια),
διατηρητέα κτίρια ή τμήματά τους που χρήζουν αποκατάστασης ή ανακατασκευής,
δεν υπάρχει περιορισμός για ελάχιστη επιφάνεια 120 τ.μ.

Στα ακίνητα που γίνεται αλλαγή χρήσης πότε πρέπει να ολοκληρωθεί αυτή;

Η αλλαγή χρήσης του ακινήτου καλό είναι να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής (Golden Visa). Μπορεί να γίνει και μετά την αγορά του ακινήτου, αρκεί να έχει υποβληθεί το σχετικό αίτημα πριν την χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής (Golden Visa).

Υπάρχουν άλλες προϋποθέσεις για τα βιομηχανικά κτίρια;

Εφόσον γίνεται αλλαγή χρήσης βιομηχανικού κτιρίου σε κατοικία, το βιομηχανικό ακίνητο δεν θα πρέπει να έχει λειτουργήσει ως βιομηχανικό κτίριο τα τελευταία πέντε χρόνια.

Υπάρχουν άλλες προϋποθέσεις για τα διατηρητέα κτίρια που χρήζουν αποκατάστασης;

Τα διατηρητέα ακίνητα που χρήζουν αποκατάστασης θα πρέπει να έχουν υποχρεωτικά αποκατασταθεί πριν την πρώτη ανανέωση της άδειας παραμονής (Golden Visa), δηλαδή πριν την πάροδο της πενταετίας από την αγορά του ακινήτου και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν σε άλλον πριν την αποκατάστασή τους, γιατί αν συμβεί κάτι τέτοιο μια τέτοια μεταβίβαση θα είναι άκυρη.

Τι περιλαμβάνεται στην αξία του ακινήτου;

Στην έννοια του ακινήτου για τον προσδιορισμό του κριτηρίου της ελάχιστης αξίας (αλλά όχι της ελάχιστης επιφάνειας) μπορεί να περιλαμβάνονται και άλλοι χώροι, π.χ. αποθήκη ή θέση στάθμευσης, οι οποίοι σωρευτικά αγοράζονται με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς ακινήτου.

Τι περιλαμβάνεται στα ελάχιστα απαιτούμενα τετραγωνικά των 120 τ.μ.;

Δεν περιλαμβάνονται άλλοι χώροι, π.χ. αποθήκη ή θέση στάθμευσης, αλλά μόνο οι κύριοι χώροι που πρέπει κατ’ ελάχιστον να είναι 120 τ.μ.. Αυτός ο περιορισμός δεν ισχύει στις μη δομημένες επιφάνειες, ή σε ακίνητα για τα οποία δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Πότε πρέπει να καταβληθούν τα αντίστοιχα ελάχιστα ποσά και με ποιο τρόπο;

Πρέπει να καταβληθούν πριν από την υποβολή του αιτήματος για για την έκδοση της άδειας διαμονής (Golden Visa) και αυτό μπορεί να γίνει με POS, με δίγραμμη επιταγή, ή με μεταφορά χρημάτων μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας.

Τι άλλα έξοδα θα πρέπει να υπολογίζω με την αγορά του ακινήτου;

Υπάρχουν και άλλα έξοδα πέρα από την αγορά του ακινήτου. Ενδεικτικά αναφέρονται ορισμένα (παρακαλώ έχετε υπόψη ότι τα έξοδα που αναφέρονται μπορεί να διαφέρουν στην πράξη), όπως:

φόρος στο Ελληνικό κράτος (3,09% επί του αναγραφόμενου ποσού στο συμβόλαιο,
αμοιβή του συμβολαιογράφου (τουλάχιστον 1,6%-2% επί του αναγραφόμενου ποσού στο συμβόλαιο, συν ΦΠΑ 24%, πρέπει δε να τονιστεί ότι η συνολική αμοιβή εξαρτάται από το πόσες σελίδες θα είναι το έγγραφο του συμβολαίου, ενώ τυχόν αντίγραφα του συμβολαίου χρεώνονται επιπλέον),
αμοιβή του Κτηματολογικού Γραφείου ή Υποθηκοφυλακείου για την μεταγραφή του συμβολαίου (μπορεί να ανέρχεται σε 0,475%-0,575% επί του αναγραφόμενου ποσού στο συμβόλαιο συν ΦΠΑ 24%),
δαπάνη έκδοσης πιστοποιητικών από το Κτηματολογικό Γραφείο ή το Υποθηκοφυλακείο (υπολογίζονται κατ’ ελάχιστον στα 60 ευρώ),
πληρωμή της μεσιτικής αμοιβής εφόσον έχει μεσολαβήσει μεσίτης στην εύρεση του ακινήτου (συνήθως κυμαίνεται σε ποσοστό 2% επί του αναγραφόμενου ποσού στο συμβόλαιο συν ΦΠΑ 24%).

Ποια είναι η αμοιβή του δικηγόρου;

Απαγορεύεται από τον Κώδικα Δικηγόρων να αναφέρουμε αμοιβές δικηγόρων στο διαδίκτυο. Σε κάθε περίπτωση βέβαια η δικηγορική μας αμοιβή εξαρτάται από τις εργασίες που θα αναλάβουμε για εσάς και τις οποίες θα συμφωνήσουμε εκ των προτέρων με ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο και θα υπογράψουμε.

Πριν την αγορά του ακινήτου θα χρειαστεί έλεγχος τίτλων;

Ναι, διότι αν δεν γίνει έλεγχος τίτλων δεν θα γνωρίζετε αν υπάρχουν βάρη στο ακίνητο, όπως υποθήκες, κατασχέσεις ή δικαστικές διεκδικήσεις και αν αγοράσετε ακίνητο με βάρη, τα βάρη αυτά ακολουθούν το ακίνητο όποιος και αν είναι ο νέος ιδιοκτήτης. Τον έλεγχο τίτλων και βαρών τον πραγματοποιούν αποκλειστικά και μόνο δικηγόροι, που πρέπει να ερευνήσουν σε βάθος τουλάχιστον είκοσι ετών τυχόν βάρη του ακινήτου.

Ποια είναι η διαδικασία της έκδοσης άδειας διαμονής (Golden Visa);

Η διαδικασία έχει συνοπτικά ως εξής:

λαμβάνετε θεώρηση εισόδου (VISA) στην Ελλάδα και βρίσκετε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει για να αγοράσετε (μπορούμε να σας βοηθήσουμε φέρνοντάς σας σε επαφή με μεσίτες),
αγοράζετε το ακίνητο με την υπογραφή των εγγράφων που χρειάζονται αλλά και του συμβολαίου (αν δεν είστε στην Ελλάδα μπορεί να υπογράψει για εσάς δικηγόρος ή τρίτο πρόσωπο εφοδιασμένος με ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο),
το συμβόλαιο μεταγράφεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο,
ακολουθεί η συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων για την έκδοση της άδεις διαμονής (Golden Visa),
ακολουθεί κλήση σας για λήψη βιομετρικών από τις αρμόδιες αρχές η οποία πραγματοποιείται περίπου 10 εβδομάδες μετά την κατάθεση της αίτησης (θα πρέπει να έρθετε στην Ελλάδα, αν δεν είστε ήδη στην χώρα).

Ποια είναι τα απαραίτητα έγγραφα που πρέπει να συγκεντρωθούν για την έκδοση της άδειας διαμονής (Golden Visa);

Χρειάζεται:

αντίγραφο του διαβατηρίου σας,
4 έγχρωμες πρόσφατες φωτογραφίες διαβατηρίου και CD με τις φωτογραφίες σε ψηφιακή μορφή,
αντίγραφο του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου,
συμβολαιογραφική πράξη η οποία βεβαιώνει την τήρηση των όρων της νομοθεσίας για το ακίνητο που αγοράστηκε,
πιστοποιητικό μεταγραφής του συμβολαίου από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο,
αίτηση για την έκδοση της άδειας διαμονής (Golden Visa),
έγγραφο ιδιωτικής ασφάλισης για κάλυψή σας σε περίπτωση νοσηλείας σε δημόσια νοσοκομεία.

Πόσο καιρός χρειάζεται για την έκδοση της άδειας διαμονής (Golden Visa);

Χρειάζονται περίπου δύο μήνες μετά την υποβολή της αίτησης, εφόσον δεν υπάρξει οποιοδήποτε θέμα με κάποιο από τα έγγραφα που έχουν προσκομιστεί, ή εφόσον δεν αργήσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες για οποιονδήποτε λόγο να εκδώσουν την άδεια.

Μέχρι να εκδοθεί η άδεια διαμονής (Golden Visa) τι γίνεται;

Με την κατάθεση της αίτησης λαμβάνετε βεβαίωση για την υποβολή της και με αυτήν μπορείτε ελεύθερα να ταξιδέψετε εντός και εκτός Ελλάδας και να επιστρέψετε. Η βεβαίωση αυτή διαρκεί για ένα έτος.

Θα χρειαστώ τραπεζικό λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα;

Ναι θα χρειαστείτε τραπεζικό λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα, ιδανικό μάλιστα θα ήταν το απαραίτητο ποσό για την επένδυση να μεταφερθεί πρώτα σε ελληνική τράπεζα, ούτως ώστε να γίνουν τα συμβόλαια όσο το δυνατόν πιο γρήγορα.

Τι χρειάζεται για να ανοίξω τραπεζικό λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα;

Θα χρειαστεί να είστε στην Ελλάδα καθώς δεν είναι δυνατόν να ανοίξει τραπεζικός λογαριασμός με ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο από τρίτο πρόσωπο. Τα δικαιολογητικά που συνήθως ζητούν οι τράπεζες για άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού είναι τα εξής (όπου αναφέρεται μετάφραση χρειάζεται μετάφραση στα ελληνικά, αν και ορισμένες τράπεζες δέχονται μετάφραση στα αγγλικά, προτιμάται όμως η ελληνική μετάφραση):

το διαβατήριο σας με την θεώρηση εισόδου (VISA) στην Ελλάδα,
αντίγραφο του διαβατηρίου σας,
αντίγραφο λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος ή τηλεφωνίας της χώρας διαμονής σας, στον οποίο πρέπει να αναφέρεται εγγράφως η διεύθυνσή σας στο εξωτερικό μεταφρασμένο στα ελληνικά, ή στα αγγλικά,
έγγραφο το οποίο να βεβαιώνει τον αριθμό του κινητού σας τηλεφώνου στην χώρα διαμονής σας, μεταφρασμένο στα ελληνικά, ή εναλλακτικά στα αγγλικά,
αντίγραφο του τραπεζικού σας λογαριασμού σε αλλοδαπή τράπεζα στην χώρα διαμονής σας ή αλλού, μεταφρασμένο στα ελληνικά, ή στα αγγλικά,
οποιοδήποτε έγγραφο περιλαμβάνει πληροφορίες για τον τόπο εργασίας σας στην χώρα διαμονής σας, ή αν δεν εργάζεστε και έχετε συνταξιοδοτηθεί, το αντίστοιχο πιστοποιητικό σύνταξης από την χώρα διαμονής σας, μεταφρασμένο στα ελληνικά, ή στα αγγλικά,
κάθε έγγραφο που βεβαιώνει ότι τα εισοδήματα σας έχουν αποκτηθεί με νόμιμο τρόπο, όπως αντίγραφο της φορολογικής σας δήλωσης από την χώρα διαμονής σας, ή άλλες βεβαιώσεις εισοδήματος, ή κάθε άλλο εισόδημά σας, π.χ. μερίσματα, μισθώματα, γονικές παροχές κλπ, μεταφρασμένα στα ελληνικά, ή στα αγγλικά.

Θα χρειαστώ Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην Ελλάδα;

Ναι θα χρειαστείτε, καθώς χωρίς ΑΦΜ δεν θα μπορείτε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Μπορείτε να εξουσιοδοτήσετε δικηγόρο του γραφείου μας για να εκδώσει ΑΦΜ για εσάς.

Πρέπει να είμαι παρών κατά την αγορά του ακινήτου;

Δεν είναι υποχρεωτικό να είστε παρών κατά την αγορά του ακινήτου, αν έχετε υπογράψει ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο με το οποίο εξουσιοδοτείτε δικηγόρο, ή άλλον στο όνομά σας, για να υπογράψει το συμβόλαιο για εσάς. Το τίμημα μπορεί να το καταβάλλει ο δικηγόρος ή τρίτος που μπορεί να έχετε εξουσιοδοτήσει για λογαριασμό σας.

Θα χρειαστώ λογιστή μετά την αγορά του ακινήτου;

Ναι, θα χρειαστείτε για να μπορείτε να καταβάλλετε τον ΕΝΦΙΑ και αν έχετε εισοδήματα από εκμίσθωση, ή άλλα έσοδα από τυχόν δραστηριότητα ελληνικής σας εταιρείας, θα πρέπει να φορολογείστε και για αυτά τα εισοδήματα.

Μπορώ να εκμισθώσω το ακίνητο με μίσθωση ή/και με airbnb;

Ισχύουν τα εξής:

μπορείτε να εκμισθώσετε το ακίνητο,
δεν μπορείτε να υπεκμισθώσετε το ακίνητο, ή να εκμισθώσετε το ακίνητο για βραχυχρόνιες μισθώσεις (airbnb) και σε καμία περίπτωση για μισθώσεις διάρκειας μικρότερης από 60 ημέρες• η προαναφερόμενη απαγόρευση δεν ισχύει για μακροχρόνιες μισθώσεις, ή υπεκμισθώσεις σε τουριστικές επιχειρήσεις, για επαγγελματική χρήση του ακινήτου, εφ’ όσον παρέχονται και άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. όταν το ακίνητο είναι ξενοδοχείο).

Αν μετατρέψω επαγγελματικό ακίνητο σε οικία μπορώ να το χρησιμοποιήσω ως έδρα, ή ως υποκατάστημα επιχείρησης;

Όχι δεν μπορείτε. Αυτό απαγορεύεται και αν διαπιστωθεί κάτι τέτοιο η άδειά σας (Golden Visa) θα ανακληθεί και θα κληθείτε να καταβάλλετε πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ.

Μπορώ να φέρω στην Ελλάδα μέλη της οικογένειάς μου με την άδεια διαμονής μου (Golden Visa);

Ναι, μπορείτε να φέρετε:

τον/την σύζυγό σας,
τον/την σύντροφό σας,
τους γονείς σας,
τους γονείς του/της συζύγου σας,
τα παιδιά σας εφόσον είναι άγαμα, νεότερα από 21 ετών και εξαρτώμενα από τους γονείς τους,
τα παιδιά του/της συζύγου σας, ή του/της συντρόφου σας, εφόσον είναι άγαμα, νεότερα από 21 ετών και εφόσον ο/η σύζυγος/σύντροφός σας ασκεί νομίμως την επιμέλειά τους.

Τι γίνεται αν τα τέκνα υπερβούν το 21ο έτος της ηλικίας τους;

Θα πρέπει να ανανεωθεί για αυτά η άδεια διαμονής για τρία έτη, ενώ μετά τα 24 θα είναι δυνατή η ανανέωση της διαμονής τους με βάση τις διατάξεις της μεταναστευτικής νομοθεσίας.

Τι έγγραφα χρειάζονται για την οικογένειά μου όσον αφορά την άδεια διαμονής (Golden Visa);

Για τον/την σύζυγο και τα παιδιά σας θα χρειαστούν όλα όσα θα χρειαστείτε και εσείς αλλά και:

πιστοποιητικό γάμου ή έγγαμης συμβίωσης από την χώρα διαμονής σας,
πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών από την χώρα διαμονής σας,
πιστοποιητικά γεννήσεως των τέκνων σας από την χώρα διαμονής σας.

Όλα τα ανωτέρω θα χρειαστούν:

σε πρωτότυπη μορφή,
σε αντίγραφο που θα φέρει την σφραγίδα APOSTILE,
σε επίσημη μετάφραση στα Ελληνικά.

Πρέπει να έρθω στην Ελλάδα μαζί με τα μέλη της οικογένειάς μου;

Όχι, τα μέλη της οικογένειάς σας μπορούν να έρθουν και μετά από εσάς.

Τα μέλη της οικογένειάς μου θα έχουν τις ίδιες δυνατότητες με εμένα όσον αφορά μετακινήσεις στην ζώνη Σέγνκεν;

Ναι, θα έχουν ακριβώς τις ίδιες δυνατότητες για όσο χρονικό διάστημα διαρκεί η δική σας άδεια διαμονής (Golden Visa).

Μπορεί δικηγόρος να λάβει για λογαριασμό μου και για λογαριασμό των μελών της οικογένειάς μου την Golden Visa;

Ναι, μπορεί να την λάβει και να σας την προωθήσει, αλλά για να γίνει αυτό χρειάζεται ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο και πρέπει να έχει στα χέρια του τα διαβατήριά σας.

Θα έχω και εγώ και τα μέλη της οικογένειάς μου υγειονομική ασφάλεια σε δημόσια νοσοκομεία στην Ελλάδα;

Αυτό γίνεται:

εφόσον αποκτήσετε την σχετική δυνατότητα πληρώνοντας ασφάλιστρα σε ιδιωτική ασφαλιστική εταιρεία σε ετήσια βάση (αυτό είναι υποχρεωτικό για την έκδοση της άδειας διαμονής σας, μπορείτε βέβαια παράλληλα, αν το επιθυμείτε, να έχετε και ασφάλεια για νοσηλεία σας σε ιδιωτικά νοσοκομεία, αλλά το τελευταίο δεν είναι υποχρεωτικό για την έκδοση της άδειας διαμονής σας),
το ποσό των ασφαλίστρων εξαρτάται από την ηλικία σας και ανεβαίνει αναλόγως,
όλα τα ανωτέρω ισχύουν για κάθε μέλος της οικογένειάς σας.

Μπορώ να εργαστώ εγώ ή τα μέλη της οικογένειάς μου με την Golden Visa στην Ελλάδα;

Δεν μπορείτε να εργαστείτε στην Ελλάδα ως υπάλληλος ή εργάτης, αλλά μπορείτε να είστε μέτοχος σε νομικό πρόσωπο (εταιρεία) ή μέλος διοικητικού συμβουλίου (σε Ανώνυμες Εταιρείες) ή Γενικός Διευθυντής εταιρείας. Το ίδιο ισχύει και για τα μέλη της οικογένειάς σας.

Τι διάρκεια έχει η άδεια διαμονής μου (Golden Visa);

Διαρκεί για πέντε χρόνια και μετά ανανεώνεται για άλλα πέντε και για όσες φορές επιθυμείτε. Εφόσον πληρούνται οι όροι του νόμου ανανεώνεται για πάντα κάθε πέντε έτη.

Ποιές είναι οι προϋποθέσεις ανανέωσης της άδειας διαμονής μου (Golden Visa);

Μπορείτε να ανανεώσετε την άδεια διαμονής σας (Golden Visa) εφόσον:

μετά την πάροδο της πενταετίας το ακίνητο παραμένει στην κυριότητά σας, καθώς αν το πωλήσετε σε άλλο πολίτη τρίτης χώρας ο τελευταίος θα λάβει άδεια παραμονής (Golden Visa) αλλά θα ανακληθεί αμέσως η δική σας,
σε περίπτωση που έχετε αγοράσει διατηρητέο ακίνητο το οποίο χρειάζεται αποκατάσταση, θα πρέπει να το έχετε αποκαταστήσει πριν ανανεώσετε την άδεια παραμονής σας (Golden Visa).

Πόσο είναι το ελάχιστο χρονικό διάστημα κατά το οποίο πρέπει να διαμένω στην Ελλάδα για να μην χάσω την άδεια διαμονής μου;

Δεν υπάρχει ελάχιστο χρονικό διάστημα κατά το οποίο είστε υποχρεωμένος να παραμένετε στην Ελλάδα.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να σας φέρει σε επαφή με μεσίτες για την αγορά του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, με συμβολαιογράφο για την σύνταξη του συμβολαίου αγοράς, με λογιστές για την διαχείριση της περιουσίας σας μετά την αγορά της, με ασφαλιστές για την ασφάλισή σας για νοσηλεία σε δημόσια νοσοκομεία, ενώ παράλληλα αναλαμβάνει τον έλεγχο τίτλων και βαρών του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα, την επίσημη μετάφραση των εγγράφων σας, την καταχώρηση του συμβολαίου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο, την αίτηση για την έκδοση της άδειας παραμονής (Golden Visa), την έκδοση άδειας σε μέλη της οικογένειάς σας, καθώς και κάθε άλλη ενέργεια που είναι απαραίτητη για την έκδοση της μόνιμης άδειας παραμονής (Golden Visa), παρέχοντας υποστήριξη σε κάθε στάδιο της σχετικής διαδικασίας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, ή για να ξεκινήσουμε την διαδικασία της άδειας διαμονής σας στην Ελλάδα (Golden Visa).